2月广州商业地产市场成交回暖

新年后，广州各行各业开始复工复产，带动商业地产市场回暖。数据显示，2月广州三大商办业态(写字楼、公寓和商铺)成交量均在数万平方米以内，环比均取得较大幅度的增长。

据合富辉煌商业地产7日发布的数据，2月广州写字楼成交量为2.5万平方米，环比上升171%，同比仍下跌7%。成交集中在南沙区。天河区、番禺区等重点商务区域也有相对较高的成交量，但同时也有较多区域零成交。市场热度呈现“点热面冷”现象。新增供应约1.5万平方米。

公寓2月成交量为3.4万平方米，环比上升62%，同比也上升19%，已现初步回暖。新增供应来自从化区，约1.4万平方米。商铺2月成交量小幅回暖，为1.6万平方米，环比上升36%，但同比下降82%。新增供应4300平方米，主要来自住宅底商项目。其中，花都区、增城区成交量达数千平方米规模。

合富辉煌商业地产分析认为，从公寓市场来看，由于公寓以散售为主，购买决策门槛较低，因此对市场的反应更为敏感和快速。从2月公寓成交情况看，市场信心已有改善，成交量已一定程度回暖。写字楼的标杆板块项目客户的来访量及关注度对比去年也有提高。但由于商业市场反应普遍滞后于住宅市场，预计回温仍是较为缓慢的过程。