沈阳：楼市新政日渐细分预售监管更严格

在21日启幕的沈阳春季房交会上，沈阳市房产局副局长廖文予公布:2024年1-2月，沈阳市商品房的网签备案量为73万平方米，在全国90多个大中城市中排名第20位。2023年1-2月，沈阳商品住宅备案总面积68.69万平方米，2024年同比增长6.3%。

华发股份沈阳公司营销总监张田蒲在现场表示，华发地产在沈项目，今年3月以来成交量同比上涨50%以上。

为提振当地房地产市场，沈阳市房产局去年重新调整修订了《沈阳市商品房预售资金监管办法》，重点保障了房屋交付等方面。廖文予强调，第一是进得来，保证广大购房者的钱能进到监管账户里来；第二是包得住，需要包得住项目的完工交付；第三是用得好，要完全的用于工程建设。

房地产政策是持续的政策，今年沈阳市房产局针对购房推出了一系列优惠政策，本届房交会也是各类优惠政策相互叠加。

一是已有的政策“套餐”继续好用，利率下调、购房补贴、税费减征、带押过户、全城通办等措施全面实施，持续发力；二是享受“卖旧买新”政策，对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，给予购买新建商品住房100元/平方米补贴，卖旧房买新房时间不分先后；三是企业让利实惠多多，价格普惠、推出限量版特价房、实施契税补贴，赠送物业费、车位费和品牌家电等，真正做到让利于民，百姓受益。

据介绍，以上优惠政策，购房人在房交会期间可同时享受。2024年沈阳春季房交会将持续至3月31日。